Хочу купить квартиру. С чего начать?
Главная ~ Статьи ~ Хочу купить квартиру. С чего начать?
Покупка квартиры – это важное событие в жизни человека и ответственная задача. К покупке нового жилья нужно подойти очень тщательно, взвесив все преимущества и недостатки того или иного варианта. Не стоит спешить. К тому же, сам процесс приобретения недвижимости – достаточно сложный и небыстрый. Если вы хотите купить новостройку в екатеринбурге или другом городе, то эта статья – для вас.
Преимущества и недостатки покупки квартиры в новостройке
У приобретения квартир в новостройках есть как свои плюсы, так и минусы. Изучите их и подумайте, правильный ли выбор вы делаете. Среди преимуществ можно выделить доступную цену. Стоимость квартиры в новостройке зачастую меньше, нежели аналогичной квартиры по площади на вторичном рынке. Современные жилые комплексы, как правило, имеют развитую инфраструктуру – рядом есть школа, детский сад, магазины, небольшая клиника, фитнес-центр, кафе и т.п. Подобный жилой комплекс буквально превращается в маленький автономный город, где все необходимое есть поблизости. Как правило, квартиры в новостройках имеют большее удобные и продуманные планировки. Еще один важный плюс – не нужно изучать правовую историю жилья, как со вторичкой, и искать потенциальные подводные камни. С юридической точки зрения квартира в новостройке “чиста” Есть и свои недостатки: нужно будет дождаться завершения строительства, в первые годы будет отчетливо ощущаться шум от соседей, которые делают ремонт в своей новой квартире.
Что важно знать?
Приобретение нового жилья требует от покупателя крайне осторожности и внимательности. Придется выделить на это немало времени.
Прежде всего рассчитайте ваш бюджет. От него вы и будете отталкиваться в дальнейшем.
Если вы все же решили покупать квартиру в новостройке, вам необходимо будет выбрать надежного застройщика. Приобретение квартиры в доме, который строится – это определенные риски. Прежде всего, это низкие темпы строительства, срывы сроков, и вовсе незавершенное строительство. Поэтому нужно тщательно изучить информацию о застройщике, прежде чем заключать с ним договор. Существуют специальные ресурсы, где собраны подобные сведения. Например, сайт Единой информационной системы жилищного строительства. Здесь можно уточнить данные о застройщике и конкретном объекте строительства. Если на портале вовсе нет никакой информации о застройщике, это долго насторожить. Слишком большие скидки и низкие цены – тоже подозрительный сигнал. Это может свидетельствовать об экономической неустойчивости застройщика.
Оцените расположение дома, транспортную развязку, наличие рядом нужной вам инфраструктуры. Если у вас ребенок, обратите внимание на расстояние к ближайшей школе. Преимуществом будет зеленая зона поблизости – парк или лес.
Обратите внимание на планировку будущей квартиры. Сегодня в моде – просторные кухни-гостинные и гардеробные зоны. Посмотрите, сколько квартир находится на этаже. Чем меньше, тем тише у вас будет дома. Если семье есть люди пожилого возраста, желательно выбирать квартиру на первом или втором этаже. Однако стоит помнить, что в квартирах на нижних этапах ниже уровень освещенности, больше ощущается шум с улицы, а при потенциальной перепродаже стоимость квартиры на нижних этажах будет меньше. Некоторые, наоборот, стремятся стать владельцем квартиры на верхнем этаже. Обычно ради красивого вида. Но необходимо учитывать, что рядом с новостройкой может через какое-то время вырасти новая, которая кардинально изменит вид из окна, и квартиры на верхних этажах зачастую стоят дороже.
Посетите место строительства лично. Погуляйте поблизости, попытайтесь представить, что вы уже здесь живете. Местность рядом с домом тоже имеет важное значение при выборе.
Квартиры в новостройке, как правило, приобретаются в ипотеку. Тщательно изучите условия ипотеки.
Покупка квартиры – очень важный шаг, поэтому не торопитесь с выбором, изучайте предложения, взвешивайте все “за” и “против”, думайте “на перспективу”.
Покупка квартиры – это важное событие в жизни человека и ответственная задача. К покупке нового жилья нужно подойти очень тщательно, взвесив все преимущества и недостатки того или иного варианта. Не стоит спешить. К тому же, сам процесс приобретения недвижимости – достаточно сложный и небыстрый. Если вы хотите купить новостройку в екатеринбурге или другом городе, то эта статья – для вас.
Преимущества и недостатки покупки квартиры в новостройке
У приобретения квартир в новостройках есть как свои плюсы, так и минусы. Изучите их и подумайте, правильный ли выбор вы делаете. Среди преимуществ можно выделить доступную цену. Стоимость квартиры в новостройке зачастую меньше, нежели аналогичной квартиры по площади на вторичном рынке. Современные жилые комплексы, как правило, имеют развитую инфраструктуру – рядом есть школа, детский сад, магазины, небольшая клиника, фитнес-центр, кафе и т.п. Подобный жилой комплекс буквально превращается в маленький автономный город, где все необходимое есть поблизости. Как правило, квартиры в новостройках имеют большее удобные и продуманные планировки. Еще один важный плюс – не нужно изучать правовую историю жилья, как со вторичкой, и искать потенциальные подводные камни. С юридической точки зрения квартира в новостройке “чиста” Есть и свои недостатки: нужно будет дождаться завершения строительства, в первые годы будет отчетливо ощущаться шум от соседей, которые делают ремонт в своей новой квартире.
Что важно знать?
Приобретение нового жилья требует от покупателя крайне осторожности и внимательности. Придется выделить на это немало времени.
Прежде всего рассчитайте ваш бюджет. От него вы и будете отталкиваться в дальнейшем.
Если вы все же решили покупать квартиру в новостройке, вам необходимо будет выбрать надежного застройщика. Приобретение квартиры в доме, который строится – это определенные риски. Прежде всего, это низкие темпы строительства, срывы сроков, и вовсе незавершенное строительство. Поэтому нужно тщательно изучить информацию о застройщике, прежде чем заключать с ним договор. Существуют специальные ресурсы, где собраны подобные сведения. Например, сайт Единой информационной системы жилищного строительства. Здесь можно уточнить данные о застройщике и конкретном объекте строительства. Если на портале вовсе нет никакой информации о застройщике, это долго насторожить. Слишком большие скидки и низкие цены – тоже подозрительный сигнал. Это может свидетельствовать об экономической неустойчивости застройщика.
Оцените расположение дома, транспортную развязку, наличие рядом нужной вам инфраструктуры. Если у вас ребенок, обратите внимание на расстояние к ближайшей школе. Преимуществом будет зеленая зона поблизости – парк или лес.
Обратите внимание на планировку будущей квартиры. Сегодня в моде – просторные кухни-гостинные и гардеробные зоны. Посмотрите, сколько квартир находится на этаже. Чем меньше, тем тише у вас будет дома. Если семье есть люди пожилого возраста, желательно выбирать квартиру на первом или втором этаже. Однако стоит помнить, что в квартирах на нижних этапах ниже уровень освещенности, больше ощущается шум с улицы, а при потенциальной перепродаже стоимость квартиры на нижних этажах будет меньше. Некоторые, наоборот, стремятся стать владельцем квартиры на верхнем этаже. Обычно ради красивого вида. Но необходимо учитывать, что рядом с новостройкой может через какое-то время вырасти новая, которая кардинально изменит вид из окна, и квартиры на верхних этажах зачастую стоят дороже.
Посетите место строительства лично. Погуляйте поблизости, попытайтесь представить, что вы уже здесь живете. Местность рядом с домом тоже имеет важное значение при выборе.
Квартиры в новостройке, как правило, приобретаются в ипотеку. Тщательно изучите условия ипотеки.
Покупка квартиры – очень важный шаг, поэтому не торопитесь с выбором, изучайте предложения, взвешивайте все “за” и “против”, думайте “на перспективу”.